5月房地产市场在重大利好政策刺激下成交量环比回升，但政策效果持续性有待观察，预计年中房企业绩冲刺将推动6月市场继续呈以价换量的环比弱修复态势。土地市场继续运行于历史低位，供给不断缩量使得商品房库存自高位缓慢下行，在政策驱动下降库存速度有望加快。
1、6月26日北京终于明确跟进降首付政策，呼应517楼市组合拳，调整购房首付比例及贷款利率：
首套住房最低首付比例调整为不低于20%，二套住房为不低于35%，五环外二套住房不低于30%；
房贷利率下限首套住房调整为3.5%，五环以内二套住房调整为3.9%，五环以外二套住房调整为3.7%；
户籍多子女家庭二套住房个人住房贷款认定为首套住房，并支持“以旧换新”政策。
2、6月倒数第二天，上海楼市刷新多项成交纪录。上海6月29日二手房（含商业，下同）成交1210套，超过6月15日的1184套，月内第五次突破1000套，成为今年以来成交量最高的一天。此外，截至6月29日，上海当月二手房总成交量已达到25319套，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近3年最高单月成交纪录。
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